南昌過半小區防雷設施從沒檢測過

新豐佳苑防雷設施未及時檢測

    夏天到了，雷雨也來了，前些天就造訪了南昌。雷雨一來，就可能會將一些電器甚至房子擊壞。我們住的房子安全嗎？氣象專家表示，建筑物的防雷設施投入使用后一年至少檢測一次。日前，記者在多個小區及安裝公司采訪得知，南昌有五成小區未按時檢測防雷設施。
　　市民反映：
　　雷擊損失萬元無人負責
　　日前，家住紅谷灘一小區的熊先生告訴記者，他家住在頂樓18樓，4月的一天突然打雷，家里的電視機、電腦和冰箱全部被雷擊壞了，他后來到樓頂查看，發現避雷針已經壞了，才導致自家受到了雷擊。熊先生損失近萬元，可物業表示，這是天災物業沒法負責，開發商則說，防雷裝置檢測與他們無關，要熊先生自行解決。
　　記者調查：
　　南昌5成小區防雷設施未檢測
　　江西省雷電防護管理局的工作人員告訴記者，江西省大部分住宅小區防雷設施投入使用后，存在無人管理、年久失修等問題，真正做到按時檢測防雷設施的小區很少。
　　隨后，記者來到金沙二路的新豐佳苑、迎賓大道的梨園小區和新建縣的麗繡花園等小區，發現小區內的防雷設施都有不同程度的損壞，而且從未檢測過。
　　在梨園小區記者注意到，居民樓的樓頂雖安裝了防雷裝置，但還安裝了大批太陽能熱水器，這些金屬的太陽能熱水器比防雷設施高出了很多，這就使得防雷設施幾乎失去了作用。記者在另外兩個小區采訪時，業主也表示從來沒有看到物業檢測防雷設施。
　　為何防雷設施不檢測？“因為防雷設施產權不明確，業主認為防雷設施應和房屋是一體的，誰也不愿意承擔這筆維修費用。”新豐佳苑的物業經理黃先生說，避雷設施應該是建筑物主體必不可少的部件，但《物權法》又沒有寫明是歸物業管理，而當物業想檢測防雷設施又出現費用的問題，業主大都認為這筆費用要物業出，而得不到業主和業委會的同意又不能申請維修基金，所以才一直未檢測。
　　麗繡花園的物業管理處馬經理說：“防雷設施并未明確是物業的，但業委會卻認為防雷設施屬于公共設施的一部分，不同意拿出維修基金來進行維護。”
　　安天防雷設施安裝公司廖經理告訴記者，南昌市有一半以上的樓盤是該公司安裝的防雷設施，而且有一次免費檢測的優惠，但從未有小區主動申請檢測。“南昌市50%以上的小區安裝防雷設施后都未按時檢測。”廖經理說。
　　氣象部門：
　　建議防雷納入物業服務范圍
　　江西省氣象局工作人員介紹，日前，《江西省物業管理條例》草案舉行了聽證會，省氣象局在《草案》征求意見函中建議：今后，防雷工作將納入物業服務企業的日常管理內容，設立防雷檢測檔案，并建立定期自查與委托專業機構檢測相結合的年度檢測制度。如果《草案》順利通過并且實施，一旦出現了傷亡事故，建立了防雷檢測檔案的小區，其責任就會很明確。
　　律師：
　　住宅防雷不過關導致事故
　　物業或開發商有責
　　如果產權及維護責任明確了，那么，一旦發生雷擊事故，由誰來承擔責任？江西洪城律師事務所李竹青律師認為，通常情況下，雷擊屬于自然災害，其造成的損失由居民自己承擔。如果經過相關部門檢測鑒定后，雷擊事故是因為住宅防雷設施建造不符合規定或維護不當導致，那應由開發商或物業公司來承擔相應責任。